In steeds meer gemeenten ontstaat een tekort aan woningen. De prijzen van koopwoningen zijn sterk gestegen en liggen in veel gemeenten al weer op het niveau van voor de crisis of daar boven. Ook aan huurwoningen is een tekort. Volgens de Neprom, de vereniging van projectontwikkelaars, worden er te weinig nieuwe woningen gebouwd om aan de grote vraag tegemoet te komen. De projectontwikkelaars roepen de politieke partijen op om snel en krachtig in te grijpen, zeker in het licht van de kabinetsformatie.
Tot 2030 zijn volgens cijfers van het Planbureau voor de Leefomgeving ongeveer 1 miljoen nieuwe woningen nodig. Inclusief vervanging van verouderde woningen die gesloopt worden, betekent dit dat jaarlijks ongeveer 80.000 nieuwe woningen gebouwd moeten worden, zoals voor de crisis niet ongebruikelijk was. In 2016 werden volgens het CBS slechts 55.000 nieuwe woningen opgeleverd. In de crisisjaren lag dat aantal nog veel lager. Ook het aantal verleende bouwvergunningen was in 2016 met 53.000 opnieuw veel te weinig om te mogen hopen op een verdere groei van de nieuwbouwproductie in 2017 en komende jaren.
Het gevolg van de schaarste is dat de koop- en huurprijzen in veel regio’s snel oplopen. Bestuurlijke besluitvormingsprocessen verlopen stroperig, vaak is er een tekort aan ambtelijke capaciteit en steeds vaker worden er aanvullende eisen gesteld waardoor woningbouwlocaties (veel) te traag of zelfs niet (meer) beschikbaar komen. Projectontwikkelaars proberen hier met innovatieve initiatieven of een andere aanpak wat aan te doen. De advocaten en juristen van GJ Legal zijn daar actief bij betrokken.
‹ Vorig bericht Volgend bericht ›
GJ Legal Advocaten is gespecialiseerd in bouwrecht, huurrecht, bestuurs- en omgevingsrecht. Ook waar het gaat om contracten bent u bij ons aan het juiste adres.[...] Lees verder
