Op 1 maart 2017 is de nieuwe Provinciale Ruimtelijke Verordening in werking getreden. Hierin zijn regels opgenomen voor alle bestemmings- en andere ruimtelijke plannen in de provincie Noord-Holland.
Velen denken voor ruimtelijke normen en regels meestal aan de eigen gemeente – wat ook wel terecht is – maar daarbij wordt nog wel eens uit het oog verloren dat de provincie ook een belangrijke rol in de ruimtelijke ordening heeft. Soms wat meer op de achtergrond, maar soms is (erg) op de voorgrond.
Een belangrijk voorbeeld van die rol op de voorgrond, betreft de regelgeving over het bebouwen van het buitengebied. Het buitengebied is – kort gezegd – het deel van een gemeente dat buiten de bebouwde kom is gelegen. Een belangrijk speerpunt van het provinciale beleid is bijvoorbeeld de bescherming van een weidevogelgebied of het in stand laten van een bufferzone (een zone is die bedoeld om het landschap open te houden).
Hoe ver kan de inmenging van de provincie dan gaan? Behoorlijk ver, getuige bijvoorbeeld de regels rondom bufferzones. De provincie heeft bepaalde gebieden als bufferzone aangewezen en voor die gebieden als regel bepaald dat er in de (gemeentelijke) bestemmingsplannen géén bouwmogelijkheden voor die gronden mogen zijn opgenomen. Dus: u dacht met de gemeentelijke regels in de hand dat een uitbreiding wel zou mogen, maar vervolgens blijkt dat toch anders te liggen…
Zo zijn er meer onderwerpen waar de provincie een specifieke (beleids)visie op heeft en die door middel van de Verordening tot regel zijn verheven. Het is dus zaak om bij bepaalde ontwikkelingen op gemeentelijk niveau ook in de gaten te houden of de provincie hierover iets heeft bepaald. Het kan namelijk uw belangen beschermen… of juist tegenwerken. Vanzelfsprekend kunt u ook hiervoor bij de advocaten van GJ Legal terecht. Benieuwd wat GJ Legal voor u kan betekenen in zo’n situatie? Neem gerust contact met ons op via 023-7440288 of natuurlijk per e-mail: administratie@gjlegal.nl.
‹ Vorig bericht Volgend bericht ›
GJ Legal Advocaten is gespecialiseerd in bouwrecht, huurrecht, bestuurs- en omgevingsrecht. Ook waar het gaat om contracten bent u bij ons aan het juiste adres.[...] Lees verder
