Welke civiel- en bestuursrechtelijke risico’s ontstaan wanneer gehuurde kantoorruimte feitelijk wordt gebruikt als opslag- en logistieke hub in een woonomgeving?
In JHV 2026/17 annoteer ik een arrest van het Gerechtshof Den Haag (11 november 2025, ECLI:NL:GHDHA:2025:2344) over een transportonderneming die kantoorruimte gebruikt voor op‑ en overslagactiviteiten, met substantiële overlast voor de woonomgeving. Het hof bekrachtigt ontbinding en ontruiming op grond van gebruik in strijd met de contractuele bestemming en de daarmee samenhangende hinder voor omwonenden. In de noot ga ik in op een aspect dat in het arrest zelf onbesproken blijft: de gevolgen van eenzijdige gebruikswijziging voor de omgevingsplanregels en de vergunningplichtige omgevingsplanactiviteit. Strijdig gebruik kan niet alleen leiden tot civielrechtelijke maatregelen, maar ook uitmonden in handhaving door het college van B en W, in de vorm van lasten onder dwangsom voor zowel huurder als verhuurder. En zelfs tot kwalificatie als economisch delict onder art. 5.1 lid 1 onder a Omgevingswet.
Download de uitspraak met de noot hier.
‹ Vorig bericht Volgend bericht ›
GJ Legal Advocaten is gespecialiseerd in bouwrecht, huurrecht, bestuurs- en omgevingsrecht. Ook waar het gaat om contracten bent u bij ons aan het juiste adres.[...] Lees verder
